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海天鹰

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日志

 
 

物价飞涨的前奏  

2009-10-14 12:45:44|  分类: 社会 |  标签: |举报 |字号 订阅

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2009年6月30日 ,广受关注的北京“广渠路15号”地块以40.6亿元的高价被拍下。业内人士估算,该楼盘至少要卖到2.5万/平米,才可能有利润。荣膺地王的方兴地产,属于中央直属企业,此前在业界没什么名气。
  方兴地产不是一个人在战斗,2009年9月9日,中国建筑集团旗下的中海地产,以129%的溢价拿下上海长风地块,楼面地价达到22409.3元/平方米,成为地王;南京,华润集团的子公司金絮丰地产以每平米7992元/平米的楼面地价,拿下所街7号地块,成为该区域的地王。深圳,两家央企招商地产和华侨城地产合作拍下尖岗山地块,楼面地价达到18874.64元/平米,远超过之前1万元的市场预期。成都,属于央企的保利地产以总价12.2亿元,拿下地处南二环的领事馆地块1860亩土地,成为蓉城新地王;重庆,保利地产更以38.1亿元拿下1020亩土地,溢价率高达31.5%。
  不惜代价是央企拿地的共同特点,这令民营业者唏嘘不已,潘石屹回忆广渠路拍卖时说:“后来我发现央企就是厉害,拿地根本不算成本,就是玩儿命地举牌,一副破釜沉舟的架势。”而著名学者郎咸平称,在今年诞生的10个新地王中,国有企业有9个。

国企买地究竟隐藏着怎样的真相?

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